Mehrfamilienhaus an bester Lager

Brühlbergstrasse 53

8400 Winterthur
ruhig, citynah
  • Prix de vente CHF 1'400'000.–

Informations principales

  • Type locatif
  • appartements 3
  • Nombre d'étages 4
  • Surface 445 m2
  • terrain 452 m2
  • Volume 1'094 m3
  • Année de construction 1911
  • Dernière rénovation 2011
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Convient aux enfants
  • Balcon / Jardin
  • TV câblée
  • Place de parc

Description

Mehrfamilienhaus an bester Lager

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich im Stadtbezirk Brühlberg in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in Winterthur. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage aus. Das Gebiet steht für die Nähe zur Stadt, schöne Erholungsgebiete und lauschige Wälder fast vor der Haustür, gute Anbindung an das Stadt- und Schienennetz, aber auch für ein geselliges Vereinsleben und eine vielfältige Infrastruktur für Bildung, Sport und Freizeit. Wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus besteht aus je einer 3 ½-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Studiowohnung. Des Weiteren befindet sich über der Studiowohnung ein Dachstock, der sich gut als Stauraum bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken, zwei Kellerräume mit Naturboden, ein Veloabstellraum sowie der Heiz- und Technikraum.

Die zwei 3 ½ Zimmer- Wohnungen sind identisch gestaltet und aufgeteilt. Beide haben je zwei Schlafzimmer und einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Auf der einen Seite des Korridors steht das kleine aber feine Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Tageslicht. Am Ende des Ganges befindet sich die Küche, mit Gasherd, Backofen und Abwaschbecken, welche nach eigenen Belieben gestaltet und genutzt werden kann.

Das lichtdurchflutete Studiozimmer bietet mit einer Wohnfläche von ca. 50 m2 viel Platz für eigene Wünsche und Vorstellungen. Gleich am Anfang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Lavabo und Tageslicht. Auch gibt es eine geräumige Kochecke mit Gasherd, Waschbecken, Backofen und genügend Platz für einen Essbereich. Des Weiteren befindet sich ein disponibler Raum nordseitig, der sich als Büro oder Gästezimmer eignet.

Die traumhafte Liegenschaft, welche 1911 erstellt wurde, wird umrahmt von einem grossen Garten mit Blick ins Grüne und einem gemütlichen Sitzplatz mit prachtvoller Aussicht.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder als kleines Renditeobjekt. Mit grösseren Investitionen könnten eventuell auch Alters-oder Eigentumswohnungen realisiert werden. Es wurden bereits Umbauprojekte geplant, welche den Einbau eines Liftes ermöglichen, um das Haus behindertengerecht gestalten zu können.
Im Weiteren soll der ökologische Aspekt bei einem Umbau nicht untergehen; so würde es die Eigentümerschaft gerne sehen, wenn das Haus energetisch z.B. mit Dachkollektoren und Erdsonden versehen wird.

Gerne senden wir Ihnen nach Eingang des Kontaktformular die Verkaufsdokumentation zu.

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No. d'annonce: 108713937
Réf. de l'objet: Brühlbergstrasse.53.Winterthur

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

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  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.