Ancienne ferme rénovée, cadre campagnard et vue panoramique. Grand potentiel d'agrandissement

1147 Montricher
  • Prix de vente CHF 1'150'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 7
  • Surface 240 m2
  • Surface 310 m2
  • terrain 525 m2
  • Volume 1'895 m3
  • Dernière rénovation 1998
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Place de parc
  • Garage

Description

Ancienne ferme rénovée, cadre campagnard et vue panoramique. Grand potentiel d'agrandissement

Belle maison villageoise de 6.0 / 7.0 pièces située dans le charmant village de Montricher, au pied du Jura vaudois. Ancienne ferme traversante et mitoyenne sur son côté Ouest, la bâtisse est divisée en deux parties.

Au-devant, l'habitation (plein Sud) bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable et panoramique sur toute la campagne vaudoise, allant du Moléson, Lavaux, les Alpes Savoyardes, le Mont-Blanc jusqu'au Salève et le Jura.

L'arrière donnant sur la rue des Remparts est occupé de plein pied par un garage et un local de stockage. Au-dessus, le vide de l'ancienne grange.
Opportunité- L'aménagement de cet immense volume permettrait soit : d'agrandir l'appartement actuel ou de créer un nouveau logement.
Voir ci-dessous POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.

La bâtisse étant implantée en bordure Nord de la parcelle (525 m2), elle laisse place au-devant à la terrasse et jardin.

Dans la disposition actuelle, la maison comporte 6 pièces, 1 ou 2 chambres supplémentaires pourraient être créées. La distribution se répartit sur quatre niveaux pour une surface totale d'env. 310 m2 (240 m2 habitable, 70 m2 disponible).

REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR
Sud - Habitation.
- Une grande pièce pouvant faire office de salon, pièce TV ou bibliothèque. Cheminée de salon.
- Accès à la terrasse (51 m2) orientée plein Sud et au jardin.
- Cave, sol en gravillon.

REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR
Sud - Habitation.
- Entrée à l'arrière par un long corridor traversant (boisé, typique des anciennes fermes) menant à l'habitation.
- Grande pièce, salon-living et salle à manger. Antique fourneau en catelle avec cavette pour cuire du pain, des pommes-vapeurs, etc... Accès au balcon-terrasse (10m2).
- Cuisine toute équipée, nombreux tiroirs-meubles-armoires de rangement. Plan de travail en granit, prolongé transversalement et offrant de la place pour quatre personnes.
- Salle de bain avec douche, WC.
- Dans le couloir donnant accès aux pièces, petit vestiaire et escaliers menant soit au rez-de-chaussée inférieur ou aux étages.
- Buanderie / Local technique, chaudière.
- Accès au garage.

Nord - Ancienne grange.
- Local à usage multiple (dépôt pour vélo, moto, frigo, congélateur, etc...). Un 2ème garage pourrait être aménagé. Grande porte à battant.
- Garage / Local citerne, accès direct à l'appartement. Porte garage motorisée.
- Place extérieure pour un véhicule.

ÉTAGE
Sud - Habitation.
- Deux grandes chambres.
- Salle de bain avec baignoire d'angle, WC.
- Porte d'accès à la partie arrière Nord.

Nord - Ancienne grange.
Voir ci-dessous POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.
Actuellement on y trouve.
- Surface d'entreposage et espace jeux, table de ping-pong.
- Sur une estrade, un pool de billard.
- Un local atelier.

COMBLE
Sud - Habitation.
- Une seule et unique belle pièce occupant toute la surface (env. 70m2), mansardée et ouverte jusqu 'au faîte de la toiture (hauteur libre de 0.54 à 6.50 m), magnifique charpente apparente. On se trouve comme dans un loft dans lequel on peut imaginer différentes activités: son espace nuit, travail et détente ou une salle de jeux, home cinéma, une chambre pour recevoir ses invités. Une activité professionnelle, par exemple un atelier photographique avec spots et tentures, pourrait également être envisagée.
- L'installation d'une salle de bain-WC est possible, conduites en attente.
Nota - Sur cette surface et dans ce volume, on pourrait très bien y créer deux à trois chambres ainsi qu'une mezzanine.

Nord - Ancienne grange.
Voir ci-dessous POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Nord - Ancienne grange.
C'est dans le volume libre de l'ancienne grange (env. 930 m3, hauteur libre au faîte 9.52 m), qui se situe au-dessus du garage et local dépôt, que l'agrandissement pourrait être réali

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No. d'annonce: 108679916
Réf. de l'objet: 238128

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

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  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.