3-Generationen-Haus mit Lift an einmaliger Panoramalage

Hegnerrain 8

8730 Uznach
  • Prix de vente CHF 1'950'000.–

Informations principales

  • Type locatif
  • appartements 3
  • Nombre d'étages 4
  • Surface 367 m2
  • terrain 910 m2
  • Volume 2'387 m3
  • Année de construction 1930
  • Dernière rénovation 2018
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • Accessible en fauteuil roulant
  • Convient aux enfants
  • Animaux de compagnie autorisés
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • Place de parc
  • Accès à la voie de chemin de fer
  • Racc. au gaz
  • Avec maison de jardin

Description

3-Generationen-Haus mit Lift an einmaliger Panoramalage

Die Liegenschaft kann als Generationenhaus mit bis zu drei Familienparteien oder als Anlageobjekt zur Vermietung genutzt werden. Das Haus hat 3 Wohngeschosse mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung. Es wäre auch problemlos möglich, die einzelnen Wohnungen zu Stockwerkeigentum auszugestalten.

Das ganze Haus befindet sich in einem Top-Zustand! Es wurde im Jahre 1930/1931 erbaut und im Jahre 1990 kernsaniert. Dabei wurde bis auf die Aussenwände und Decken alles erneuert und umgebaut. Das Haus wurde gegen Norden vom Keller bis zum Dach um 4 Meter erweitert. Das gesamte Dach wurde komplett erneuert inkl. Konstruktion. Eine grosse, gemütliche Gartenhalle wurde angebaut, neue Balkone, neue Läden und Rolläden sowie eine neue, wunderschöne Gartenanlage wurden erstellt.

Das Gebäude ist mit einem hydraulischen Lift ausgestattet und ist durchgehend rollstuhlgängig. Im Jahre 2014 wurde eine neue elektronische Liftsteuerung eingebaut. Im Jahre 2015 wurde die 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss saniert. Unter anderem wurden eine neue Küche eingebaut (bis heute ungebraucht), die Bodenbeläge ersetzt, alles neu gestrichen etc..

Im Jahre 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, inkl. Kessel, neues Kamin, Elektrisch etc. Auch die Hauptwasserleitung wurde erneuert und der Hauptschacht angepasst. Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen Swisscom/Cablecom.

Einzig die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss müsste bei Bedarf noch mit einer Küche ausgestattet werden (sämtliche Anschlüsse sind vorhanden).

Im Untergeschoss steht zusätzlich ein voll isoliertes Zimmer zur Verfügung, welches auch gut als Büro genutzt werden kann. Dieser Raum ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen, sondern wird im Winter mit einem Elektroofen beheizt. Vom Untergeschoss gelangen Sie auf den grossen, gedeckten Sitzplatz, umgeben mit einer herrlichen, bestens gepflegten Gartenanlage.

Durch den Wegfall der Ausnützungsziffer (neues Baureglement), könnte das Haus auch noch erweitert werden.

Das Haus liegt an leicht erhöhter, sonniger Südhanglage mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht auf die Linthebene, die Alpen, bis hin zum Zürichsee. Fernab von Stress und Hektik
und ohne Fluglärm, bietet diese Liegenschaft für Ruhesuchende
ein nicht alltägliches Zuhause. Das Zentrum von Uznach sowie Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erdgeschoss:
3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Nettowohnfläche, grosse gedeckte Terrasse (ca. 60 m²), grosse Gartenhalle (ca. 32 m²), Umgebung (ca. 65 m²)

1. Obergeschoss:
3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Nettowohnfläche, grosse Terrasse (ca. 24 m²)

2. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 96 m² Nettowohnfläche (kei ne Küche – kann problemlos eingebaut werden)

Untergeschoss:
Zimmer, Heizraum, Waschraum, Trockenraum, Naturkeller, Abstellräume, gedeckter Sitzplatz (ca. 53 m²), Gartenanlage/Umgebung (ca. 200 m²)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation. Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Uznach bekannt machen zu dürfen.
Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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No. d'annonce: 108629226
Réf. de l'objet: 0490_01 - Uznach - MFH.258177.565

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.