6-Familienhaus an Zentraler Lage mit 5.3% Sollrendite

9411 Reute AR
  • Prix de vente CHF 1'450'000.–

Informations principales

  • Type locatif
  • terrain 763 m2
  • Disponible selon accord

Description

6-Familienhaus an Zentraler Lage mit 5.3% Sollrendite

6-Familienhaus
Mit angebautem Schopf und Garage

An zentraler Lage in Reute AR befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, einer Doppelgarage, einem Schopf und neun Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft liegt direkt im Dorfkern, Schule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 kernsaniert, vier der Wohnungen komplett und zwei teilweise renoviert.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss liegen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz (zurzeit leerstehend) sowie eine 2.5-Zimmerwohnung (vermietet).
Auf der gleichen Etage sind Heizungsraum und Technik untergebracht. Der Schopf wie auch die grosse Garage sind von aussen zugänglich.

Erstes Obergeschoss
Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier lädt eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (vermietet) zum Verweilen ein. Auf der gleichen Etage befindet sich der Eingang zu einer 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ebenfalls vermietet), die sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Die Maisonettewohnung begeistert mit grosszügigen Räumen, einem hohen Luftraum und einer offenen, modernen Küche.

Zweites Obergeschoss
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (momentan leerstehend). Die grosszügigen Zimmer sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Getäferte Decken mit dunklen Sichtbalken kontrastieren gelungen mit den weissen Wänden.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung mit drei Zimmern (vermietet). Hier schaffen Dachschrägen ein gemütliches Ambiente, an den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Cheminée (nebst der Zentralheizung) für Behaglichkeit.

Zur Liegenschaft gehören ein angebauter Schopf, eine Doppelgarage sowie 9 Aussenabstellplätze hinter dem Haus. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (2007), ein neuer Zentralboiler wurde 2018 eingebaut. Im Untergeschoss liegt die Waschküche, die von den Parteien gemeinsam genutzt wird. Ein Teil der Wohnungen ist ausserdem mit Waschmaschine und/oder Tumbler ausgestattet.
Die Kellerabteile der Mieter befinden sich auf den Zwischengeschossen.

Im Jahr 2018 wurde sie kernsaniert, vier der Wohnungen komplett und zwei teilweise renoviert.

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No. d'annonce: 108591713
Réf. de l'objet: SG1476.SG1476.SG1476

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