DEM HIMMEL GANZ NAHE MIT HERRLICHER WEITSICHT AUF SEE UND BERGE

Im Aspli

6074 Giswil
Leichte Hanglage mit herrlicher Weitsicht auf See
  • Prix de vente CHF 750'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 6.5
  • Nombre d'étages 3
  • Surface 148 m2
  • Surface 164 m2
  • terrain 684 m2
  • Volume 586 m3
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Convient aux enfants
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • Place de parc

Description

DEM HIMMEL GANZ NAHE MIT HERRLICHER WEITSICHT AUF SEE UND BERGE

ALS FESTWOHNSITZ ODER FERIENDOMIZIL MIT SEEBLICK UND ALPENPANORAMA

GEMEINDE GISWIL - ZUM AUFATMEN SCHÖN

Die Ortschaft liegt am südlichen Ende des Sarnersees im Kanton Obwalden inmitten eines grossräumigen Erholungsgebietes. Das Dorf mit rund 3600 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Seen, Flüsse, gepflegte grüne Matten, Wälder und Berge. Zahlreiche gut markierte und bestens unterhaltene Wanderwege führen hinauf auf rund 2300 Meter. Giswil ist im Sommer sowie Winter der ideale Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in der ganzen Zentralschweiz sowie im nahegelegenen Berner Oberland. Der Sarner- und Lungernsee laden im Sommer zum Baden, Rudern oder Angeln ein. Im Winter sind die alpinen Wintersport-Destinationen Mörlialp, Meiringen-Hasliberg und Melchsee-Frutt in kürzester Zeit erreichbar.

STANDORT LIEGENSCHAFT – ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

Das 6.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt im Herzen der Schweiz an leichter Hanglage mit südöstlicher Ausrichtung im Ortsteil Grossteil auf rund 900 Meter über Meer im Weiler „Aspli“. Durch diesen besonderen Standort ist ein wundervoller Ausblick auf den See und die umliegenden Berge gewährleistet. In der Umgebung laden zahlreiche Wege über Wiesen und Wälder zum Spazieren ein.

IHR NEUES ZUHAUSE AUF DREI ETAGEN

Das Untergeschoss beinhaltet zwei Zimmer, Dusche/WC, kleine Küche sowie den Technik-/Hobbyraum.

Der Wohn- und Essbereich im Oberschoss ist offen gestaltet mit direktem Zugang auf den idyllischen Gartensitzplatz sowie die herrliche Terrasse Richtung See. Im Essbereich sorgt ein Cheminée für Wohlbehagen - geniessen Sie bei einem feinen Glas Rotwein das Feuer und die Wärme. Auf derselben Etage befinden sich ebenfalls die Küche sowie Bad/WC. Der wunderbare Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie feine Grilladen zubereiten und die einmalige Privatsphäre geniessen. Alternativ können Sie auf der Terrasse Ihre Seele baumeln lassen und dabei die Weitsicht auf den See sowie das herrliche Alpenpanorama bis zu den Berner Gipfel und Gletscher erleben.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie Dusche/WC zur Verfügung.

Konzeptionell bietet das Haus zudem beste Voraussetzungen zur Realisation von zwei Wohneinheiten. Mit einem geringen finanziellen Aufwand kann im Untergeschoss eine 2-Zimmer Wohnung sowie im Ober- und Dachgeschoss eine 4.5-Zimmer Wohnung realisiert werden.

Die Heizung (Luft-/Wärmepumpe) wurde 2014 erneuert und kann per Fernwartung vor Anreise in Betrieb genommen werden. Beste Voraussetzungen, um das Domizil kostengünstig und effizient auch als Ferienhaus zu nutzen.

MOBILITÄT

Der Dorfkern von Giswil ist in rund 12 Fahrminuten, Sarnen in 20, Luzern in 35, Zürich in 70 sowie Basel in 95 Minuten erreichbar. Wir empfehlen die Verwendung eines Personenwagens, da der öffentliche Verkehr nur bedingt vorhanden ist. Die Zufahrt direkt zum Anwesen ist nicht gewährleistet. Ihr Vorteil: Im Verkaufspreis enthalten sind zwei Aussenparkplätze!

LASSEN SIE SICH DIE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN

Es erwartet Sie ein wunderbares Domizil, welches geradezu prädestiniert ist zum Wohlfühlen - sei es im Urlaub oder als Festwohnsitz. Natur pur, fantastische Luft und Freude am Sein ist garantiert!

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT

Bei der Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne diese einzigartige Liegenschaft. Wir freuen uns, Sie dabei persönlich kennen lernen zu dürfen.

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Sonnenbergstrasse 19
Postfach 40
6052 Hergiswil NW

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No. d'annonce: 108551434
Réf. de l'objet: GiswilEFHNS

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

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  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.