7 1/2-Zimmer-Haus mit Garten in der Leventina

6749 Sobrio
  • Prix de vente CHF 275'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Disponible selon accord

Description

7 1/2-Zimmer-Haus mit Garten in der Leventina

Immobilienangaben

Objekt Typ: 7 ½-Zimmer-Leventinerhaus mit Garten
Grundstücksfläche: ca. 212 m2
Wohnfläche: ca. 160 m2

Dieses 7 1/2-Zi.-Leventinerhaus mit Garten liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage unterhalb des Dorfzentrums an der Strada Alta in der Gemeinde Sobrio. Kann als Bed and Breakfast umgestaltet werden. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es ist einfach eingerichtet und kann sofort bewohnt werden. Im Erdgeschoss sind die Wohnküche mit Kamin, der Wohnraum, das Bad und zwei Zimmer eingebaut. Nebenliegend befindet sich noch ein Werkstattraum. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem WC. Der Estrich ist begehbar und kann ausgebaut werden. Das Kellergeschoss besteht aus einem sehr grossen und einem kleineren Raum. Dem Haus vorgelagert ist ein Rasensitzplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf das Dorf und über das Leventinatal auf die gegenüberliegenden Berghänge. Die Strada Alta führt am Dorf vorbei und so findet man hier dann Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Sobrio liegt inmitten eines Wandergebietes. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. Die grossen Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.

Descrizione dell’immobile

Tipo dell’immobile: 7½ locali-Casa Leventina con giardino
Superficie terreno: ca. 212 m2
Superficie abitabile: ca. 160 m2

Questa casa di 7 ½ locali con giardino si trova in posizione tranquilla e soleggiata sotto il nucleo, lungo la strada Alta nel comune di Sobrio. L’immobile si addice anche in qualità di pensione Bed and Breakfast
L’edificio é stato costruito ca. nel 1900 ed é in buono stato. E’arredato in modo semplice e abitabile da subito. Il pianterreno comprende la cucina abitabile con camino, il soggiorno, due camere, il bagno ed un officina annessa. Al piano superiore si trovano tre camere e un WC. La soffitta non é ancora edificabile. Lo scantinato consiste in un locale grande ed uno piccolo. Antistante la casa si trova un piccolo prato. Una bella vista si estende sul paese e sulle montagne della Leventina. La Strada Alta costeggia il comune di Sobrio e qui si trova ancora tranquillità lontani dallo stress. Sobrio é situata nel mezzo di un paesaggio escursionistico.
L’immobile é raggiungibile in macchina. Nelle immediate vicinanze si trovano abbastanza posteggi pubblici. Il tragitto per l’autostrada A2 a Faido dura 15 minuti. Le grandi città di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. Tramite autopostale si raggiunge Faido, fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano nei comuni limitrofi.

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No. d'annonce: 108453736
Réf. de l'objet: 1575

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