Familienfreundliches Schmuckstück zum Wohlfühlen

Eggmattweg 4

4434 Hölstein
ruhig
  • Prix de vente CHF 775'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 5.5
  • Nombre d'étages 2
  • Surface 140 m2
  • terrain 203 m2
  • Année de construction 1989
  • Dernière rénovation 2014
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Convient aux enfants
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • TV câblée
  • Place de parc
  • Garage

Description

Familienfreundliches Schmuckstück zum Wohlfühlen

Hölstein liegt 423 m. ü. M. und ist der Mittelpunkt von mehreren Hügelzügen im Waldenburgertal (Basel-Land). Die sehr attraktive und ruhige Wohngemeinde ist in den letzten Jahren stark gewachsen und verfügt über eine grosse eigene Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule sind im Ort und ebenso die wichtigsten Einkaufsmög-lichkeiten. Weiter prägen die Gemeinde ein aktives Kulturleben mit Freizeitkursen, Ju-gendmusikschule, Gesangschöre, Musik-, Turn- und Schützenverein, Eishockeyclub, Fasnachtscliquen usw.

Hölstein ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmit-teln oder dem Privatfahrzeug erreicht man in rund 15 oder 30 Minuten die Zentren Liestal bzw. Basel.

Der Eggmattweg in Hölstein ist Bestandteil der Überbauung «Im Täli» und liegt östlich erhöht am Egghübel an der Grenze der Wohnzone. Er öffnet sich der Sonne zugewandt in einem weiten Blick gegen Westen hinüber zum Lampenberg. Zu Fuss ist das Dorfzentrum vom Eggmattweg in 6 Minuten zu erreichen. Die Siedlung «Im Täli» ist frei von jedem Durchgangsverkehr und ein gemeinsamer Kinderspielplatz sowie ein Gemeinschaftsgebäude bilden dessen Zentrum.

Das Einfamilienhaus Eggmattweg 4 ist ein Terrassenbau auf einem Grundstück von rund 203m². Zusätzlich gehören zum Verkaufsobjekt ein Parkplatz in der Einstellhalle im Miteigentum und ein Mietvertrag für einen Aussenab-stellplatz.
Der bauliche Zustand der Liegenschaft ist sehr gut. Gebäude und der Garten wurden regelmässig fachmännisch unterhaltenen und weiterentwickelt:
1996: Komplette Dachsanierung
2001: Wärmepumpe ersetzt
2008: Geschirrspüler ersetzt
2010: Waschmaschine ersetzt
2010: Enthärtungsanlage installiert
2013: Garten oben komplett saniert
2014: Treppengeländer am Aufgang Aussenbereich montiert

Das Einfamilienhauses Eggmattweg 4 besteht aus zwei Stockwerken und gliedert sich auf in folgende Räume und Flächen:

ERDGESCHOSS
- Wohnen/ Essen mit Cheminée-Ofen
- Wintergarten
- Zimmer
- Gedeckter Sitzplatz
- Küche
- Dusche/ WC
- Reduit
- Windfang

SOCKELGESCHOSS
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad/ WC
- Keller
- Heiz- und Waschraum
- Vorplatz

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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No. d'annonce: 108410017
Réf. de l'objet: V0035-17-05

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