Attraktive 2 Z' Wohnung als Renditeobjekt

Tschalungasse 1

6442 Gersau
  • Prix de vente CHF 325'000.–

Informations principales

  • Type Appartement
  • Pièces 2
  • Nombre d'étages 4
  • Surface 50 m2
  • Année de construction 1971
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Ascenseur

Description

Attraktive 2 Z' Wohnung als Renditeobjekt

Diese komfortable, frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anbaus an der Tschalungasse 1. Die Wohnung eignet sich ideal als Renditeobjekt.

Treten Sie ein. Im Eingangsbereich finden Sie eine praktische Garderobe. Daneben liegt das Wohnzimmer sowie die offene Küche, welche mit einem Glaskeramikkochherd, einem Geschirrspüler, einem Dampfabzug, einem Backofen, einem Kühlschrank und mehreren Einbauschränken ausgestattet ist.

Rechts daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo. Der Schlafbereich finden Sie im hinteren Teil der Wohnung. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den rund 30m² grossen, teilweise gedeckten Gartensitzplatz.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein grosses, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Möbel, Kartons, Kleinmöbel etc. sowie der Trocknungs- und Waschraum im Untergeschoss.

Der 1971 erstellte Anbau ist Bestandteil des Gebäudekomplexes "Dorfstrasse 18 / Tschalungasse 1 & 1a", welches noch aus einem Zwischenbau und dem Patrizierhaus "Haus zum Hof" besteht. Insgesamt sind es 22 Wohnungen. Zudem wurde die Liegenschaft im Jahr 2012/ 2013 komplett renoviert.

In der Überbauung finden Sie zudem eine weitere 2 Z Wohnung. Sollte Ihnen diese Wohnung nicht entsprechen, fragen Sie unsere Immobilienberater nach der Wohnunge Nr. 8a.

Die kleine und überschaubare Gemeinde Gersau liegt direkt am Vierwaldstättersee und am Südhang der Rigi, was die Wohnung ebenfalls attraktiv für Feriengäste macht.

Einkaufsmöglichkeiten
Im idyllischen Dörfchen Gersau sucht man vergeblich nach einer Shoppingmeile oder einem Einkaufszentrum. Jedoch hat die Gemeinde alles zu bieten, was man zum täglichen Leben braucht. Eine Denner-Filiale liegt rund vier Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Volg ist in rund drei Gehminuten oder eine Autominuten erreicht. Die Bäckerei von Josef Camenzind liegt um die Ecke und ist in zwei Gehminuten erreichbar.

In den Dorfläden oder in der Molkerei können Besorgungen für den täglichen Gebrauch getätigt werden. Zudem finden Sie in Gersau eine Schwyzer Kantonalbank, eine Post-Filiale und eine Agrola-Tankstelle. Wer ein etwas breiteres Sortiment sucht, ist in kurzer Zeit in Brunnen oder Schwyz mit verschiedenen, Einkaufszentren und Filialen der meist bekannten Detailhandelsbetriebe sowie Möbel-, Mode- und Sportgeschäfte bedient.

Verkehrserschliessung
Von der in rund zwei Gehminuten erreichten Bushaltestelle Gersau Schiffstation verkehren die Buslinien Nr. 2 und Nr. 28 Richtung Schwyz - Rotkreuz/ Rotkreuz - Schwyz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Brunnen und ist von Gersau aus in rund 11 Autominuten erreicht. Es verkehrt ein Schifffahrtsbetrieb in Richtung Flüelen und Luzern und wer den See mit dem Auto überqueren und sich in kurzer Zeit auf dem Wasser 50 km Fahrt ersparen möchte, dem steht zwischen März und Oktober die Autofähre Gersau - Be ckenried zur Verfügung.

Schulbildung
Den Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe besuchen die Kinder und Jugendlichen im Dorf 85 m von Ihrer Wohnung entfernt und sind in einer Minute zu Fuss erreicht. Die Kantonsschule wird im sieben Kilometer entfernten Brunnen besucht.

Freizeitaktivitäten
Dank der unmittelbaren Nähe zum See, den Bergen und der umliegenden Natur ist Gersau ein weiträumig bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Die ausgedehnte Quaianlage, der Schifffahrtsbetrieb, die Strandbäder, ein Tennisplatz und die unzähligen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder zu spazieren, laden dazu ein, seine Freizeit in Gersau zu verbringen.



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No. d'annonce: 108299852
Réf. de l'objet: GerTsc1.7

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