Rustico immerso nella natura / Rustico an idyllischer Lage im Grünen

6676 Bignasco
  • Prix de vente CHF 380'000.–

Informations principales

  • Type Rustico
  • Pièces 3
  • Nombre d'étages 3
  • Surface 55 m2
  • terrain 5'091 m2
  • Année de construction 1986
  • Disponible immédiatement

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • Place de parc

Description

Rustico immerso nella natura / Rustico an idyllischer Lage im Grünen

DEUTSCHER TEXT UNTEN

Bignasco si trova in Vallemaggia a ca. 28 km da Locarno. Punto di partenza ideale per escursioni nelle suggestive valli superiori. Bagno nel fiume Maggia. Luogo per momenti di relax. Bignasco con piscina pubblica, ristoranti e negozio e servizi pubblici. Cevio a 3 km.

Il Rustico ca. 500 m fuori paese in posizione leggermente rialzata e tranquilla, circondato da prati e boschi. Luogo ideale per staccarsi dallo stress quotidiano. Riattazione a tappe dal 1986 in avanti con molta cura. Diverse terrazze con tavoli in sasso e grill. Muretti e scalinate costruite a regola d’arte e rigorosamente in sasso. Dietro al Rustico ulteriore grande terrazza, con tavolo in sasso, pergolato, tenda da sole elettrica. Cantina. 2 grandi ripostigli peri attrezzi ecc.Legnaia. Grande terreno boschivo. 2 posti auto. Breve sentiero (2 min. a piedi). Trasporto mat. con motocarretta.

Superficie del terreno: 5’091 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricati
Superficie abitabile: ca. 55 mq + cantina

Disposizione: Rustico su 3 piani con al PT il soggiorno con camino svedese, tavolo e panca e la combinazione cucina con fornelli e frigo a gas. Bagno con doccia/wc/lavabo. 1 piano con camera aperta e uscita sulla terrazza sul retro. 2 piano camera mansardata. Soffitti in legno e travi a vista.

Altro: Proprietà molto curata e in buono stato. Arredamento e attrezzi compresi nel prezzo. Allacciamento all’acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite panelli solari, trasformatori per energia 220 V per luce, TV satellitare ecc. Grande generatore. Pozzi perdenti per le acque luride.

***6676R206***

Bignasco liegt im Maggiatal, ca. 28 km nördlich von Locarno. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die romantischen Täler Valle Lavizzara, Valle Bavona, Valle Rovana mit Skigebiet Bosco Gurin. Fluss Maggia mit schönen Badeplätzen, herrliche Momente der Entspannung. In Bignasco öff. Schwimmbad, Restaurants und Einkauf. Gute ÖV Verbindungen. Cevio ca. 3 km.

Schönes Rustico ca. 500 m ausserhalb des Dorfes an leicht erhöhter, ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen. Das Rustico wurde ab 1986 mit grosser Sorgfalt schrittweise neu renoviert, unter Einbezug lokaler Materialien. Vor und neben dem Rustico gibt es mehrere Sitzplätze mit Steintischen und Grillplätzen sodass man sich nach Belieben den besten Platz zu jeder Tageszeit aussuchen kann. Rückseite des Rusticos mit weiterer grosser Terrasse mit Steintisch und Pergola, Steinbrunnen und el. Sonnenstore. Darunter liegt der hauslange Keller. Zudem gibt es 2 Holzgebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse mit 2 Parkplätzen. Kurzer Fussweg (nur 2 Gehminuten) vom Parkplatz zum Rustico. Bequemer Materialtransport mit Raupenfahrzeug.

Grundstücksgrösse: 5‘091 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und Gebäude
Wohnfläche: ca. 55 m2 + Keller

Einteilung: Rustico auf 3 Etagen. Parterr e mit Wohnzimmer und Schwedenofen, Esstisch mit Sitzbank und Küchenkombination mit Gasherd und Kühlschrank. Bad mit Dusche/WC/Lavabo. 1. Stock mit offenem Zimmer und direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. 2. Stock mit abgeschrägten Mansarderaum als weitere Schlafmöglichkeit. Alle Räume mit Holzdecke und Sichtbalken.

Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in gutem Zustand. Die Möbel sowie die umfangreichen Geräte und Werkzeuge sind im Preis inbegriffen. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht, Sat-TV usw. Für Ausnahmefälle und Waschmaschine steht ein potenter Generator zur Verfügung. Sickerschächte für Abwasser.

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No. d'annonce: 108026080
Réf. de l'objet: 6676R206

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