Attico di 4 1/2 locali / Attikawohnung 4 1/2 Zimmer

6648 Minusio
centrale / zentral
  • Prix de vente CHF 990'000.–

Informations principales

  • Type Appartement
  • Pièces 4.5
  • Surface 125 m2
  • Année de construction 2010
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • Balcon / Jardin

Description

Attico di 4 1/2 locali / Attikawohnung 4 1/2 Zimmer

DEUTSCHER TEXT UNTEN

Minusio, Lago Maggiore. Bella residenza condominiale, molto curata, con totalmente solo 17 appartamenti. Anno di costruzione ca. 2010. Posizione soleggiata e molto centrale. Il lago maggiore con il bel lungolago per passeggiate nonché il centro di Minusio con negozi alimentari, farmacie, medici, banca ecc. distano solo ca. 500m. Mezzi pubblici (Bus Ascona-Locarno-Tenero) a soli ca. 300m. Il tutto raggiungibile comodamente a piedi. L’appartamento si trova al piano attico assieme ad un altro attico a lato. Dispone di grande terrazza rivolta verso lago lunga tutto l’appartamento con grandi tende da sole e con vista aperta sulle montagne circostanti. Sul retro balcone con uscita dalla cucina e bella vista sulla collina di Minusio. Ascensore. Lavanderia condominiale e cantina propria.
Possono essere acquistati separatamente 2 posteggi in autorimessa di cui uno e molto largo e dispone di attacco elettrico privato. Prezzo CHF 40'000.-- per ogni posto auto.

Sup. abitabile: ca. 125 mq + terrazza di ca. 42 mq e balcone di ca. 5 mq.

Disposizione dei locali: Entrata/atrio. Grande soggiorno luminoso con uscita sulla grande terrazza soleggiata con bella vista sulle montagne circostanti. Cucina separata con combinazione moderna, piano di lavoro in granito, forno vetroceramica ecc.. 1 camera da letto padronale con armadi a muro ed il proprio bagno con vasca/wc/bidet/lavabo doppio. Da questa stanza uscita diretta sulla grande terrazza verso lago. 2 ulteriori camere da letto. 1 bagno con doccia/wc/lavabo e colonna lavaggio/asciuga, dispone di lucernario.

Altro: L’appartamento e l’immobile si trovano in ottimo stato. Pavimenti in piastrelle di ceramica. Riscaldamento a pavimento. Tapparelle e tende da sole a comando elettrico.

Spese condominiali: circa CHF 3'80.--/mese + fondo di rinnovamento ca. CHF 75.--/mese. Fondo di rinnovamento al 31.12.2016 ca. CHF 41'000.--.

* * * 6648W198 * * *

Minusio, Lago Maggiore. Schöne und gepflegte Residenz mit total nur 17 Wohnungen, Baujahr ca. 2010. Sonnige und sehr zentrale Lage. Die schöne Seepromenade für herrliche Spaziergänge sowie das Dorfzentrum Minusio mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Bank usw. sind nur ca. 500 m entfernt. Öffentl. Verkehrsmittel (Bus Ascona-Locarno-Tenero) in nur ca. 300 m Entfernung. Alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Residenz beinhaltet in der obersten Etage 2 nebeneinanderliegende Attikawohnungen. Die im Verkauf stehende Attika verfügt über eine grosse Terrasse welche sich über die ganze Wohnungslänge erstreckt und grosse Sonnenstoren. Schöne, offene Aussicht auf die gegenüberliegende Bergkette. Von der Küche der Ausgang auf den bergseitig gelegenen Balkon mit schöner Sicht auf den Berghang von Minusio. Fahrstuhl. Gemeinsame Waschküche und privates Kellerabteil.
Separat können 2 Parkplätze in der Einstellhalle dazugekauft werden, einer davon ist sehr breit und verfügt über einen eigenen Elektroanschluss. Kaufpreis pro Parkplatz CHF 40‘000.--.

Wohnfläche: ca. 125 m2 + Terrasse ca. 42 m2 + Balkon ca. 5 m2

Raumeinteilung: Atrio/Eingang. Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig gerichtete, grosse und sonnige Terrasse mit offener Aussicht auf die gegenüberliegende Bergkette. Separate Küche mit moderner Küchenkombination mit Granitarbeitsfläche, Keramikherd usw.. 1 grosses Hauptschlafzimmer mit Wandschränken und eigenem Bad mit Wanne/WC/Doppellavabo und Ausgang auf die grosse, seeseitige Terrasse. 2 weitere Schlafzimmer. 1 Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Waschturm. Dieses Badezimmer ist durch das bestehende Dachfenster sehr lichtdurchflutet.

Weiteres: Die Attikawohnung und das Gebäude selbst befinden sich in sehr gutem Zustand. Böden mit Keramikplatten. Bodenheizung. Rolläden und Sonnenstoren elektrisch.

Gemeinschaftsnebenkosten: Ca. CHF 380.--/Monat und ca. CHF 75.--/Monat für Erneuerungsfonds welche

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Via San Gottardo 72
6648 Minusio

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No. d'annonce: 107150146
Réf. de l'objet: 6648W198

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