Charmantes historisches Weinbauernhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Geschäft

Aufdorfstrasse 105

8708 Männedorf
Rechtes Zürichseeufer
  • Prix de vente CHF 1'999'000.–

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 12
  • Nombre d'étages 5
  • Surface 302 m2
  • terrain 730 m2
  • Volume 1'730 m3
  • Hauteur des pièces 2.49 m
  • Année de construction 1850
  • Dernière rénovation 1996
  • Disponible immédiatement

Caractéristiques et équipements

  • Ancienne construction
  • Vue
  • Convient aux enfants
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • TV câblée
  • Place de parc
  • Garage

Description

Charmantes historisches Weinbauernhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Geschäft

Grosses Weinbauernhaus mit historischem Charme bietet mit 12 Zimmern viel Platz zum Wohnen und für diverse Nutzungen.

Baujahr ungefähr 1850 bis 1857.

Seesicht in allen Geschossen.

Viele liebenswerte Bauteile und Details aus früheren Zeiten bilden einen sympathischen Gegensatz zu den modernen kubischen Bauten. Etwas für Liebhaber und Kenner.

Aktuell ist das Haus bewohnt, die Eigentümer werden das Haus bis Ende März 2018 verlassen.

Das Gebäude ist im kommunalen Inventar der schützenswerten Bauten eingetragen. Es bieten sich dennoch diverse Möglichkeiten für eine individuelle Sanierung/Umbau. Den genauen Schutzumfang resp. das Raumbuch geben wir Ihnen gerne ab.

Der Um-/ Anbau gemäss den Plänen ist bereits bewilligt (rot neu, gelb abbruch) Neu: Raumaufteilung, Nasszellen, Küche, zwei Dachlukarnen, Windfang, direkter Zugang zur UN-Garage, Haustechnik, , Heizung, Kelleraufteilung. Wir bieten Ihnen diesen gerne individualisiert als Totalunternehmer zu einem Fixpreis an. Die Kosten dafür werden zurzeit berechnet, es ist mit CHF 500'000.- bis CHF 700'000.- je nach Umfang zu rechnen.

Auf der Ostseite vom Grundstück wird ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen erstellt. Es steht noch die 5.5 Zi Wohnung 1.1 zum Verkauf.

Weiter wird das bestehende Ökonomiegebäude auf der Nordseite ersetzt, die Abstellräume Nr. 3 und 4 darin können dazu gekauft werden.

Es wird eine UN-Garage mit direktem Zugang ins Haus erstellt. Darin können bis zu sechs Garagenplätze, ein Motorradparkplatz sowie zwei Parkplätze in der Umgebung erworben werden. Die Preise finden Sie in der Preisliste.

Die Grundstücksfläche vom Einfamilienhaus Kat. Nr. 8063 beträgt 432 m2. Zusätzlich sind dem Einfamilienhaus noch die drei dunkelgrünen Gartenflächen auf der Nordseite (156 m2 + 34 m2 + 48 m2) von Total 238 m2 mit einem ausschliesslichen Benützungsrecht zugewiesen, was eine Gesamtfläche von 670 m2 ergibt.

Die der Baumasse des Hauses entsprechende Fläche ist 730 m2 die Differenz von 60 m2 ist der Zufahrt mit dem Entsorgungsplatz, den Besucherparkplätzen und dem Spielplatz zugeweisen. Diese Anlagen dürfen mitbenützt werden.

Auf der Ostseite ist ein neuer Sitzplatz geplant.

Bezugstermin 30. März 2018, eventuell früher.

Geplante Fertigstellung der Überbauung 1. Dezember 2018.

Zuzüglich 3% Verkaufsprovision+MWST auf dem Hauspreis.
Handänderungskosten zu je 1/2.

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No. d'annonce: 106509302
Réf. de l'objet: 078.EFH

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  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.